Ismét nőttek a lakbérek, de a Covid előttit nem érték el

Tovább emelkedtek a lakbérek júliusban. A növekedés meghaladta az infláció havi mértékét, így a reállakbérek országosan 1,6, a fővárosban 1,7%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest – közölte a KSH.

Folytatódott a lakbérek emelkedése júliusban A 2022. év végi lassulás után 2023 első féléve gyorsabb ütemű lakbérnövekedést hozott a lakásbérleti piacon. 2023 júliusában is tovább emelkedtek a lakbérek: az előző hónaphoz képest országosan és Budapesten egyaránt 1,9%-kal nőttek a kínálati bérleti díjak.

Az előző év azonos időszakinál

• országosan 13,
• a fővárosban 14%-kal,

a 2015. évinél pedig

• 92, illetve
• 84%-kal emelkedtek a júliusi lakbérek.

A nominális lakbérek szintje már mintegy másfél éve a 2020. januári csúcs fölé emelkedett, 2023 júliusában országosan 32, Budapesten 29%-kal meghaladta azt. Ugyanakkor a fogyasztóiár-indexet figyelembe véve a reállakbérek 7,6, illetve 9,7%-kal maradtak el a járvány előtti szinttől. Az infláció havi mértéke júliusban is elmaradt a nominális lakbérek növekedési ütemétől, így a reállakbérek országosan 1,6, Budapesten 1,7%-kal tovább nőttek az előző hónaphoz viszonyítva.

A fővárosban a pesti oldal belső kerületeiben 2,1, az átmeneti kerületekben 3,0, a külső kerületekben 1,7%-kal emelkedtek a lakbérek egy hónap alatt. A budai oldal hegyvidéki kerületeiben 1,1, az egyéb kerületekben 2,2%-kal nőttek a kínálati bérleti díjak. Egy év leforgása alatt a pesti átmeneti kerületekben volt a legnagyobb (14,8%) és a budai hegyvidéki kerületekben a legkisebb (10,7%) a drágulás mértéke.

Továbbra is elmaradt a kiadó lakások kínálata az egy évvel korábbitól 2023 január–júliusa között a figyelembe vett hirdetések

• 56%-a fővárosi,
• 29%-a megyei jogú,
• 13%-a nem megyei jogú városi lakásra vonatkozott.

A kiadásra meghirdetett lakások alapterülete Budapesten átlagosan 55, a megyei jogú városokban 58 m2 volt. A kisebb településeken – a nem megyei jogú városokban és községekben – általában nagyobbak a kiadó lakások, átlagos alapterületük 67 m2 volt. A legnagyobb alapterületű (átlagosan 78 m2-es) kiadó lakásokat továbbra is Pest vármegyében hirdették.

Országosan a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (92%-a) többlakásos épületben lévő lakásokra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 8% esetében családi házat hirdettek meg. Budapesten ugyanakkor a kiadó lakások mindössze 4,0%-a volt családi ház. 2023 első hét hónapjában a fővárosban a hirdetések 42, országosan 43%-a származott magánszemélytől.